轉按回贈是咩嚟嘅？
轉按回贈係指你將現有按揭轉去其他銀行或新計劃時，銀行一次過畀你嘅現金或費用折扣。起因係銀行為搶客而推出優惠，市場利率波動同競爭亦推高呢類回贈出現嘅機會。與一般房貸比較，轉按回贈偏向一次性補貼，唔等同直接永久減息，所以除咗睇回贈數目，仲要核實實際年利率（APR）同合約綁約期，唔好只睇表面數字。
轉按回贈嘅問題點
常見誤區係以為回贈即係賺到：其實估價費、手續費、甚至原有貸款嘅提前還款罰款都可能吞噬回贈。仲有隱藏條款，例如綁約期內若提前拆約需追討回贈，或者回贈要分期入帳，令短期流動性未必即時到手。避免蝕大錢嘅做法係先計算回收期（breakeven），列出所有一次性成本，並模擬利率上升嘅情況；問清楚條款及書面確認，唔好憑感覺決定。
點樣輕鬆利用轉按回贈賺盡優惠？
揀啱銀行同方案：唔好單望回贈金額，重點係整體成本（每月供款、總利息、手續費、綁約）。申請流程建議一步步來：準備身份證、入息證明、現有按揭帳單同估價報告，先比銀行做初步評估，再確認回贈入帳方式與時間。實戰小貼士：提出要求時要口齒清楚、索取書面確認、問清有冇追討回贈條款；如有疑問，搵按揭顧問幫手計算回收期。總括嚟講，轉按回贈係好工具，玩得叻先可以真係慳到錢——袋袋平安。